Турция – готовятся изменения в законе о ставке НДС при продаже недвижимости класса «Люкс».

20.05.2012
В настоящее время Министерство Финансов Турции заканчивает работу над инзменениями в законе о порядке  взимания НДС при сделках с жильем класса «Люкс». В настоящее время НДС облагаются апартаменты площадью от 150м2, исходя из нового закона, налогом будут облагаться апартаменты и меньшей площади.  К примеру, сейчас, апартаменты в элитном комплексе «Зорлу Центр»,  расположенном в идеальном центре Стамбула, продаются по цене 1,5 млн. долларов, но не облагаются 18% НДС, поскольку метраж апартаментов менее 150м2.
Закон призван устранить несовершенство действующего законодательства, по которому продажа недвижимости стоимостью 18 000 евро за 1 м2, но площадью меньшей 150 м2, облагается НДС в размере 1%, а менее дорогая недвижимость, стоимостью 1-1,5 евро, площадью более 150 м2 расположенная в более доступных районах, облагается 18 % налогом.
Турецкие эксперты прогнозируют, что вступление в силу данного закона вызовет значительные изменения в строительной отрасли, закрытие ряда фирм, специализирующихся в строительстве объектов класса «Люкс», «уход в тень» многих строительных фирм и общее замедление роста турецкой экономики, так как, на сегодня, строительный сектор является одной из ключевых движущих сил экономики Турции.
21.05.2012. Олег Пельтцер, Эксперт по зарубежной недвижимости.