ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В БОЛГАРИИ. В ЧЕМ ПЛЮСЫ?

В данной статье мы постараемся в краткой форме отметить  положительные моменты, возникающие для собственника, купившего апартаменты в Болгарии.  Таких моментов не мало. Начнем с того, что на рынке недвижимости Болгарии присутствуют объекты на «любой вкус», от вилл класса «Люкс», до недорогих апартаментов и студий, как на Черноморском побережье Болгарии, так и в горах. Вопрос только в том, как вы предпочитаете проводить свое время ? Любите развлечения крупных курортов – вы можете купить апартаменты в комплексах закрытого типа или апарт - отелях в таких туристических центрах Болгарии, как Солнечный Берег или Золотые пески. Хотите тишины, спокойной и размеренной жизни – можете купить дом у моря или апартаменты в  небольших городках на побережье Болгарии. Вас привлекают горы ? Можете приобрести недвижимость на горнолыжных или бальнеологических курортах Болгарии.  Если вы рассматриваете Болгарию, как страну, где вы собираетесь заняться бизнесом, или страну для долговременного проживания – вы можете купить квартиру в крупном городе Болгарии – Софии, Варне, Бургасе, одновременно рассмотрев предложения по покупке объектов коммерческой недвижимости и готового бизнеса в Болгарии.

Другой положительный момент – относительная легкость адаптации для русскоязычных покупателей болгарской недвижимости.  Многие граждане Болгарии, особенно среднего и старшего поколения, знают русский язык. А множество схожих по звучанию слов из  болгарского языка, облегчает взаимопонимание. Даже минимальные знания языка помогут вам без особых трудностей объясниться в банке или магазине.

Климат в Болгарии довольно сильно различается по регионам, но поскольку, по статистике, большинство россиян покупает  недвижимость  на побережье, рассмотрим именно его.  Сезон длится 4 месяца с июня по конец сентября, но по российским меркам, теплая погода устанавливается на побережье Болгарии уже в середине апреля и продолжается до конца октября. Осень –теплая и продолжительная, а снег зимой задерживается редко. Не смотря на это, если вы собираетесь купить дом в Болгарии у моря, или планируете проживание в апартаментах в осенне-зимний период, необходимо при выборе и покупке недвижимости обратить особое внимание на наличие системы отопления.

Покупка апартаментов или собственного дома в Болгарии, помимо прочего, вполне может приносить и дополнительные доходы собственнику, от сдачи недвижимости в наем. Это касается как апартаментов на побережье, так и  коммерческих объектов в крупных городах. В данный момент цены на недвижимость в Болгарии ниже, чем на недвижимость такого же типа в других странах в ЕС, благодаря этому инвестиции в болгарскую недвижимость  вполне оправданы, даже по меркам кризиса.

Нельзя не упомянуть, что для владельцев болгарской недвижимости, процесс получения виз упрощен. Так-же, для пенсионеров купивших недвижимость в Болгарии, упрощен процесс получения ВНЖ, дающего право на длительное пребывание в стране. А ожидаемое вступление Болгарии в Шенген открывает перед владельцами болгарской недвижимости из России, еще больше перспектив.

 

Рекомендации по поиску и порядку оформления в собственность недвижимости в Болгарии.

Современный рынок болгарской недвижимости чрезвычайно широк и насыщен. К продаже предлагаются объекты всех классов и ценовых категорий ,  от недорогих апартаментов типа «студия» в комплексах и апарт отелях на болгарском побережье Черного моря, до квартир класса «Люкс» и объектов коммерческой недвижимости, расположенных в крупных городах Болгарии. Даже простой поиск, по сайтам и базам недвижимости, имеющий целью получение поверхностной информации о состоянии цен на объекты определённого типа, которые вы желаете приобрести, может занять огромное количество времени. Тем более, что  огромное количество объектов  дублируется, а описание объекта зачастую не содержит той информации, которая вам необходима. К примеру, вы собираетесь приобрести недорогие апартаменты или дом в Болгарии у моря, тратите свое время на просмотр фото и описаний, содержащих некоторые данные, и формируете свое мнение о данном объекте болгарской недвижимости. При этом, чтобы ответить на такие насущные вопросы как –  какая инфраструктура присутствует в данном населенном пункте , как обстоит дело с экологией, каковы комунальные платежи и прочие подобные, вам придется просмотреть еще массу сайтов посвященных покупке недвижимости в Болгарии. И даже тогда существует вероятность, что вы не найдете ответы на все интересующие вас вопросы. Исходя из этого, наше агенство предлагает своим клиентам решившим купить недвижимость в Болгарии ( в горах, у моря, в городе), либо воспользоваться базой наших объектов болгарской недвижимости , расположенной на нашем сайте, либо (что мы считаем более действенным) в краткой форме описать ваши предпочтения и пожелания и отправить его нашим специалистам по электронной почте, либо используя другие контакты с сайта нашего агенства. Уже, исходя из этого, мы подберем для вас несколько объектов, наиболее отвечающих вашим предпочтениям.  Мы советуем обратить внимание на такие вопросы как:

- недвижимость какого типа, вы хотите купить в Болгарии – студию, апартаменты, дом, виллу, готовый бизнес и пр.

- предпочтительное место расположения болгарской недвижимости – у моря, в горах, в городе.

- приблизительная стоимость, желательно с указанием суммы  (от… и до…).

- ваши требования к приобретаемой недвижимости в Болгарии ( количество комнат, этаж, расстояние до моря, балкон, мебель и пр.)

- с какой целью вы приобретаете недвижимость в Болгарии (постоянное проживание, сезонный отдых, сдача в наем, инвестиции и пр.)

- дополнительная информация которая является для вас важной (инфраструктура, мед. учреждения, школы/детские сады и пр.)

Ответы на эти простые вопросы позволят нам подобрать объекты наиболее отвечающие вашим требованиям и сэкономить массу времени.

  • Убедительная просьба - не присылайте запросы в таком виде: «Хочу купить не дорогой дом/апартаменты в Болгарии у моря…»  - моря в Болгарии много, а понятие «не дорогой» для всех разное.

Юридическую консультацию по вопросам, связанным с оформлением в собственность недвижимости в Болгарии, вы можете получить, связавшись со специалистами нашего  агенства.

Вы можете получить интересующие вас ответы на вопросы связанные с порядком оформления недвижимости в Болгарии, проверкой «чистоты» объекта, вопросами связанными с получением виз, либо ВНЖ, для собственников жилья в Болгарии . Агенство оказывает помощь в процессе организации ознакомительного тура в Болгарию, для наших клиентов, решивших приобрести болгарскую недвижимость, либо заняться бизнесом в Болгарии.

Агенство работает как с крупными болгарскими строительными фирмами и агенствами недвижимости, так и с частными лицами и небольшими агенствами недвижимости, что позволяет сделать процесс покупки недвижимости в Болгарии для наших клиентов максимально комфортным, и вместе с тем охватить весь спектр болгарской недвижимости , как новостройки, так и объекты на вторичном рынке, учесть все нюансы и обойти «подводные камни». Помимо этого наши партнеры в Болгарии помогут вам с оформлением сделки, постановкой на налоговый учет в Болгарии, в решении разнообразных бытовых вопросов связанных с покупкой недвижимости в Болгарии, от меблировки и ремонта апартамента  до консультаций по вопросам связанным с долговременным проживанием в Болгарии. А наши партнёры в Москве, окажут услуги как по переводу документов с болгарского языка на русский , так и в изучении болгарского языка.